熱門城市：鄂州律師 銀川律師 眉山律師 廊坊律師 綿陽律師 河源律師 南充律師 營口律師 襄陽律師 渭南律師

在工作中，我們經(jīng)常說的買賣合同其實就是購銷合同，買賣合同在工作中都是由雙方當(dāng)事人進行互相約定合同事項進行訂立的一種合同，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，而要式合同簽定的基礎(chǔ)必須是法律法規(guī)嚴(yán)格強制要求的。那么在法律意義上，買賣合同是不要式合同，就這個問題律霸小編整理了相關(guān)資料。

一、要式合同的定義

合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。合同的形式包括口頭形式、書面形式和電子數(shù)據(jù)等其他形式。要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。所謂書面形式，就是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

二、買賣合同是要式合同嗎

買賣合同不是要式合同。同樣需要注意的是買賣合同 、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、委托合同、 行紀(jì)合同、居間合同都屬于非要式合同。

非要式合同采取不特定的形式不影響合同的成立和生效。不要式合同成立、生效時間同諾成合同一樣，在合意達成時合同即成立。

值得注意的是：除法律有特別規(guī)定以外，合同均為非要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以非要式合同為常態(tài)，但對于法律有特別的形式要件規(guī)定的或一些重要交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

三、要式合同的類別

1、不動產(chǎn)合同

關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同

特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉要式合同及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、涉外合同

依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

四、區(qū)分要式與否

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對于一些重要的交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋.關(guān)于適用的文書,是指上述行政機關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應(yīng)的要式合同 一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

5、其區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)一般而言是：“法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱為要式合同。反之法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱之為不要式合同。”為了深刻認(rèn)識這一標(biāo)準(zhǔn)必須進一步理解要式與不要式合同的基礎(chǔ)──要式行為和不要式行為。

以上就是關(guān)于買賣合同是不要式合同的相關(guān)內(nèi)容，法律上規(guī)定要工合同必須是經(jīng)由法律特殊規(guī)定，以特殊格式而書寫的才叫要式合同，而我們常見的買賣合同則可以是自由約定事項南而書寫的合同。可見兩種合同有本質(zhì)上的區(qū)別。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸平頂山律師。

要式合同成立條件有哪些內(nèi)容

非要式合同成立條件有哪些？與要式合同有什么區(qū)別？

房屋買賣合同屬于要式合同，那么合同的形式是怎樣的