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買房的時候，為了是房屋的買賣可以更好的交易，有的人會選擇居間的方式進行交易，那么房產(chǎn)居間合同如何簽訂呢?有哪些需要注意的條款呢?一起來看看律霸小編為大家整理的房屋局間合同范本吧。

房屋買賣居間合同范本

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買賣

一、 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否

承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房 □可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

2、 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

二、成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，(大寫：**)。

三、付款方式

1、 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

2、資金監(jiān)管服務(wù)

****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

四、 稅、費的承擔(dān)

1、 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

2、盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

五、 權(quán)屬過戶及房屋交付

1、 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3、 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5、 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

六、 違約責(zé)任

1、 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并

已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

九、 其他約定：詳細(xì)約定內(nèi)容。

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

十、 丙方責(zé)任

1、 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

十一、 居間服務(wù)費及支付

1、 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

2、 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。

3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

十二、 特別聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

2、 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

十三、 合同生效及其他

1、 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2、 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

以上就是房產(chǎn)居間合同如何簽訂的解答，如今在房屋買賣中，出現(xiàn)矛盾的情況屢見不鮮，也有很多人由于缺乏法律意識，不簽或少簽相關(guān)的房屋居間合同而導(dǎo)致自身利益受損。因此，小編在這里提醒大家，一定不要忘記簽訂房屋居間合同，這樣既省時省力，在不慎出現(xiàn)矛盾時也能最大程度公平合理的解決問題。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸寧波律師。

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