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柜臺租賃一般在一些大型的商場和超市中會很常見，租賃柜臺的時候最好簽訂一份租賃合同，不然可能會發生一些不必要的租賃合同糾紛，很多人都想知道租柜臺簽合同生效嗎的內容，另外小編還為大家總結了一篇關于租賃合同的范文，有關的問題將在下文中進行講解。

一、租柜臺簽合同生效嗎

租柜臺簽合同生效，租賃合同有效的條件如下：

租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。

1、租賃合同成立的實質要件：租賃當事人具有相應的民事行為能力;租賃當事人的意思表示真實;內容不違背法律和社會公共利益。

2、租賃合同成立的形式要件，簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。

3、簽訂的租賃合同無效的情況，無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。無效租賃合同的認定依據：當事人不合格;合同內容違法;意思表示不真實。

二、租柜臺合同范本

柜臺租賃合同

合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。序號名稱位置質量柜臺長度占用面積

(不含柜臺)用途配套設施

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回。

第三條租金及交付的時間、方式

租金每月(大寫)：元

租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：

第五條租賃柜臺的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

由承租人維修的，修理費由人負擔。

第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：

第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

第八條合同解除的條件：

第九條違約責任：

第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商。

第十一條其他約定事項：

出租人(簽字蓋章)：

承租人(簽字蓋章)：

閱讀了上文，租柜臺簽合同生效嗎的答案是肯定的，租柜臺簽合同是具有法律效益的，租柜臺是也是屬于一種交易行為，并因此簽訂的租簽訂的租賃合同也是屬于合同中的一種，只要具備了合同生效的條件租賃合同就已經生效，另外還為大家總結了一篇租賃柜臺的合同范文以供大家參考，在租賃的時候需要對租賃合同的條款進行仔細的閱讀，防止有一些條款約定不明導致一些糾紛。更多相關知識您可以咨詢律霸紹興律師。

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