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我們直系親屬進(jìn)行贈(zèng)與時(shí)也都需要進(jìn)行簽署贈(zèng)與合同，公證過的贈(zèng)與合同才是更具有法律效率的，那么進(jìn)行房屋贈(zèng)與的人來說贈(zèng)與合同收費(fèi)嗎，這費(fèi)用需要誰來繳納，繳費(fèi)是如何計(jì)算的呢。下面就讓小編為您詳細(xì)的介紹相關(guān)知識。

一、房屋贈(zèng)與合同有哪些內(nèi)容?

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立的書面合同。什么是贈(zèng)與合同呢?贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。主要由以下內(nèi)容：

(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

(二)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;

(三)贈(zèng)與的理由;

(四)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);

(五)贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示;

(六)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算?

房屋贈(zèng)與費(fèi)用主要包括：

(一)簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

(二)評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

(四)到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)是多少

房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)與房屋評估價(jià)有關(guān)。按照規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)是房屋評估價(jià)的百分之二。

房屋評估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價(jià)格。房屋評估價(jià)由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評價(jià)辦法獲得。

四、如何計(jì)算房屋評估價(jià)

房屋評估價(jià)的計(jì)算方法，以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值)，根據(jù)評估的房屋新舊程度，計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下：

1、房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積房屋重置單價(jià)房屋的增減價(jià)值

2、房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)評估的房屋新舊程度(%)

3、房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)

4、年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)(1-殘值率)耐用年限

5、年折舊率=年折舊額房屋重置完全價(jià)值(原值)100%

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限評估的房屋新舊程度(%)

通過小編的介紹相信您對于贈(zèng)與合同的知識已經(jīng)有所以了解，贈(zèng)與合同收費(fèi)嗎，其實(shí)贈(zèng)與合同只在公證時(shí)進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)是按照房屋評估價(jià)來進(jìn)行收費(fèi)的，其具體收費(fèi)的房屋評估價(jià)也是不同的，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸天津律師。

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