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在房地產(chǎn)贈與關(guān)系中，即使基于雙方意思表示簽訂了房地產(chǎn)贈與合同，糾紛仍然在所難免。產(chǎn)生房地產(chǎn)贈與合同糾紛的原因往往是由所簽的房地產(chǎn)贈與合同不規(guī)范造成，讓當(dāng)事人有空可鉆。關(guān)于房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因，和如何有效避免糾紛。律霸在下文中做詳細(xì)介紹，請您往下閱讀。

一、什么是房地產(chǎn)贈與合同

房地產(chǎn)贈與合同是指房地產(chǎn)贈與人自愿將自己擁有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。

二、贈與合同糾紛終止的幾種事由

1、贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

2、贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利:

(1) 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

(2) 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

(3) 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

3、贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

以上就是對房地產(chǎn)贈與合同糾紛問題的全面介紹。在簽訂合同時，注意以上幾點內(nèi)容，有效規(guī)避風(fēng)險，則可以減少房地產(chǎn)贈與合同糾紛的發(fā)生。不同的房地產(chǎn)贈與合同糾紛問題存在其本身的特殊性，不能一概而論。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三沙律師。

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簡單的房產(chǎn)贈與合同怎么寫?