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房產(chǎn)，這雖然只是兩個(gè)字卻宛如一座大山，對大多數(shù)家庭來說房產(chǎn)都是有可能需要耗費(fèi)一生積蓄的事物，因此再怎么對其重視都不為過，因此了解一些與房產(chǎn)相關(guān)的事宜就十分必要的，如贈與房產(chǎn)要簽什么合同，在什么情況下贈與房產(chǎn)不用征收個(gè)人所得稅等情況，下面律霸小編將就此為大家展開介紹，希望對大家有所幫助。

一、贈與房產(chǎn)要簽什么合同

（1）要寫房屋贈與協(xié)議，雙方就贈與事項(xiàng)達(dá)成一致。　　

（2）進(jìn)行公證。公證需要的手續(xù)包括：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　

4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　

（3）進(jìn)行房屋所有權(quán)變更。這是最重要的，不動產(chǎn)交付以登記為準(zhǔn)。　　

辦理所有權(quán)變更所需手續(xù)：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);　

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

6、契稅收據(jù)。　　

二、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　　

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

以上就是對贈與房產(chǎn)要簽什么合同的有關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。但小編必須提醒大家注意的是，房產(chǎn)對大多數(shù)家庭來說都是十分重要的財(cái)產(chǎn)，因此在遇到與之相關(guān)的法律事物時(shí)，如果你想了解更多相關(guān)知識，您可以咨詢律霸鎮(zhèn)江律師。

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