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現實生活中會出現很多種原因而導致將房屋贈與他人，根據法律法規的規定，房屋贈與的當事人需要提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理相關手續，房屋贈與才具有法律效力。而房屋贈與合同公證后是否可以撤銷?答案是：一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同。

《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準。

一、房屋贈與合同公證后是否可以取消？

《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第128條規定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續?！痹摋l規定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。《合同法》規定一般情況下“贈與財產權利轉移了不得撤銷”，以贈與財產權利的轉移做為贈與合同成立的標準，與《民法通則若干問題的意見》的規定略有不同。

《合同法》是全國人民代表大會常務委員會于1999年頒布并實施的法律，而《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》是最高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據上位法高于下位法，新法優于舊法的原則，應優先適用《合同法》的規定。因此，在確認房產贈與是否成立，根據《合同法》的規定，是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規定了幾種不可撤銷的情形：

1、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不可撤銷;

2、經過公證的贈與合同不可撤銷。

二、房屋贈與合同公證后哪些情況下可以拆銷?

《中華人民共和國合同法》第192條規定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

2、對贈與人有撫養義務而不履行;

3、不履行贈與合同約定的義務。

當出現以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。

綜上所訴，根據《合同法》規定，房屋贈與合同公證后是否可以撤銷的答案是：一般是不得撤銷的。如果要撤銷贈與的話，必須有法定事由可依，但是不管贈與合同以什么樣的形式進行訂立和公證，并且贈與財產是否已經交付對方，是否符合社會公益和道德義務兩種性質，享有撤銷權的人都可以撤銷贈與。但現實中事情起因可能相對來說較為復雜，因此需要進行相對專業的咨詢和了解，才能真正的解決相關問題。了解更多相關知識您可以咨詢律霸張家界律師。

房屋贈與合同公證怎么辦理

什么時候贈與合同訂立生效

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