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最近，很多網(wǎng)友在簽訂巨劍合同時會遇到這樣一個問題，就是居間合同需要辦理公證嗎?對于在這個問題，是有一定的法律規(guī)定的，居間合同也是有很多注意事項(xiàng)是要在簽訂之前弄清楚的。下面，律霸小編將會為大家詳細(xì)的介紹一下。

一、居間合同需要辦理公證嗎?

居間合同不論是公司還是個人，一般都是有效的，可以公證，公證后更有證明力。

二、居間合同的注意事項(xiàng)

居間合同是中介常用到的一個合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時要注意以下事項(xiàng)：

保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時，居間人就負(fù)有對委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

支付條件只有當(dāng)居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。一、居間活動費(fèi)用承擔(dān)的問題當(dāng)居間人促成合同成立時，居間活動的費(fèi)用由居間人來負(fù)擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用，但不得要求委托人支付報酬。二、居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

三、權(quán)利與義務(wù)

(一)居間人的權(quán)利：

居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)，其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面：

1、居間人的報酬請求權(quán)報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況：一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機(jī)會，并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系，所以報告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);二是媒介居間，因?yàn)榻灰纂p方當(dāng)事人都因?yàn)榫娱g人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。

當(dāng)居間人違反誠實(shí)信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權(quán)。

2、居間人的費(fèi)用償還請求權(quán)

居間人所需費(fèi)用，通常包括在報酬內(nèi)，居間活動的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，居間人不得請求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的，居間人對其已付的費(fèi)用有償還請求權(quán)。居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實(shí)信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費(fèi)用償還請求權(quán)，也無權(quán)行使。

(二)居間人的義務(wù)：

1、報告訂約機(jī)會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。

2、忠實(shí)義務(wù)。

居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。

3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。

居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

4、隱名和保密義務(wù)。

在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、介入義務(wù)。

居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。

四、委托人的主要義務(wù)

1、支付居間報酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。未訂立合同的，委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

2、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費(fèi)用。

以上，就是律霸小編為大家整理的關(guān)于居間合同需要辦理公證嗎這個問題的相關(guān)知識，另外還為大家介紹了居間合同雙方的義務(wù)以及居間合同簽訂前不得不知的注意事項(xiàng)，建議大家在簽訂居間合同之前仔細(xì)閱讀，防止上當(dāng)受騙，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸綏化律師。

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