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寧波
解除合同的途徑包括哪些?
一、解除合同的途徑包括哪些
合同的解除可以通過以下兩種途徑：
1、雙方當事人協(xié)商一致。
是指當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除。
2、具備法定解除合同的情形。
具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>
(1)當事人約定的解除合同的條件成就;
(2)因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;
(3)在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的;
(4)另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
(5)另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
(6)法律規(guī)定的其他解除情形。
不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
二、單方解除合同的注意事項
根據(jù)我國《合同法》第93、94、95、96條規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。對應當主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
1、解除合同通知書應規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應解除權(quán)，具體內(nèi)容應包括：
(1)當事人之間訂立合同的事實。
(2)當事人違約等導致發(fā)生合同解除權(quán)的事實。
(3)合同中約定的合同解除權(quán)。
(4)絕對明確的解除合同的意思表示。
(5)對違約情況追究的權(quán)利保留。
2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。
3、無論通知采取何種方式，應當滿足以下條件：
(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;
(2)足以證明發(fā)出通知的時間;
(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達即可。
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