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寧波
解除買賣合同違約金標準是多少
一、解除買賣合同違約金標準是多少?
1、解除買賣合同違約金標準并沒有統一規定，違約金的計算依據是合同總價。若雙方在買賣合同中有約定違約金的，一般按照約定進行賠付。約定可根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2、雙方沒約定違約金數額的，能以所造成的實際損失為基礎進行計算。
3、根據《合同法司法解釋二》第29條第二款規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
二、買賣合同可以解除的情形
《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。”
三、合同無效的情形
《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。”
不同買賣合同當中所涉及到的合同標的不能一概而論，就拿房屋買賣合同來說，房價從幾十萬元，幾百萬元到上千萬元不等，如果真的要支付違約金的話，根據合同標的，違約金數額可能就是幾萬元到十幾萬元不等，約定標準要雙方提前商量。
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