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寧波
購房合同中甲方違約金不支付怎么辦？
一、購房合同中甲方違約金不支付怎么辦?
購房合同中甲方違約金不支付可以要求對方按照約定支付違約金，雙方協商后可以適當的減少違約金的支付比例。
根據《民法典》(202.01.01生效)第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、 房屋交易過程中如何保障自己的合法權益?
1、合同中明確約定事項，預防糾紛發生。在簽訂買賣合同的時候,就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。一是網簽時間要 具體明確，避免因約定時間不明導致網簽事宜久拖不決;二是對于出售房屋 上還存在銀行抵押貸款的，滌除銀行抵押權的責任要落實到人;三是物業費、水電費等房屋相關費用要明確是否拖欠。
2、出賣人反悔的，買受人可主張出賣人繼續履行合同。如果買賣雙方已辦理存量房網簽手續、簽訂資金托管協議，在此情況下，繼續履行合同一般來說不存在障礙。
3、賣方違約，買方不堅持購買的，買受人可依據雙方合同約定，主張違約責任或定金雙倍返還。
4、交易雙方應對戶口問題作出明確約定，-定要注明賣方遷出戶口的期限。特別是購買房屋用于孩子讀書的，建議對交易房屋有無用于過學區房、現在可否用于學區房進行明確約定,并約定一個合適的違約金，以免將來出現爭議后主張賠償違約金缺乏法律依據。
5、收據保存。簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程，后面也有可能引發很多糾紛,所以，在買房過程中注意保留好收據。如雙方做兩份書面確認書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數額。
6.出現糾紛后，守約方應盡快固定證據。如果在二手房買賣過程中已經出現合同糾紛， 守約方應該收集包括短信往來、語音通話錄音、個人員證明等可以證明出賣人原因違約的材料，及時向人民法院起訴;必要時可以通過訴訟財產保全的方式，查封涉案房屋,限制交易，以保障自己的合法權益得到最大的維護。
一般在城市地區工作的職員，在有經濟能力之后，都會選擇在工作地購買房屋，此時一般就需要與房地產商簽署購房合同，為了防止房地產商之后不按照約定交付房屋，在簽署合同之前，可以約定違約后違約金的支付比例。
合同違約金一般是多少？是否有上限？
合同無效是否影響違約金？
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