在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同法定解除的條件是什么
一、合同法定解除的條件是什么
合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
二、合同協議解除的條件是什么
合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。
協議解除采取合同(即解除協議)方式，因此應具備合同的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。
合同是當事人意思自治的產物，但在協商簽訂合同的時候，也需要在法律規定的范圍內進行，換言之此時不能有違反相關法律規定的情形出現，否則就會導致合同無效，自然也就對當事人不會產生約束力。而合同簽字成立之后其實也是有可能被解除，這就分為了法定解除與約定解除。
解除合同的方式有哪些,合同怎么解除
解除合同的法律依據有哪些
合同違約方能否主張解除合同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
空地出租協議怎么寫
2021-01-27什么是刑事上訴，刑事案件上訴程序是怎樣的
2020-12-22交通事故傷殘鑒定什么時候完成
2021-03-06同一行政處罰應當間隔多長時間
2021-01-30婚姻自由的原則是什么
2021-02-10申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13判刑后戶口是否要注銷
2021-02-02離婚可以要求對方不泄露隱私嗎
2021-02-02撫恤金需要申請嗎
2020-11-16合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06民政管土地糾紛嗎
2020-12-18大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03什么是絕對免賠額
2020-12-20普通家庭財產險有哪些種類
2021-03-04如何防范保險理賠糾紛
2020-11-20