在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同法二手房買賣違約金的標準是多少？
一、合同法二手房買賣違約金的標準是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
在二手房買賣的過程中，雙方應當對相關情況進行認定并達成一致意見，特別是對于違約金的支付標準，應當基于實際來約定處理，如果對相關情況的認定存在異議的，或者一方存在違約等情況的，則是需要追究相關法律責任的。
借款合同可以約定違約金嗎
工程合同逾期違約金上限是指什么
租房違約金怎么算 ？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
緩刑期間發現漏罪能否逮捕
2020-12-31個人賣房合同范本
2021-01-25行政賠償適用情形
2020-12-14行政訴訟舉證責任的分配規則有哪些
2021-02-13借貸軟件侵犯個人隱私如何解決
2021-02-28車禍臉部哪種程度可以評級
2020-12-27襲警罪與妨害公務罪的區別
2021-02-13公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03具體如何理解婚姻自由
2020-12-06交通事故誤工費該誰出
2020-11-19公司股東欺詐轉讓股權如何起訴
2021-03-26保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12如何應對公司調崗調職調薪
2021-02-14雇傭關系能申請工傷嗎
2021-01-09勞動糾紛調解找誰
2020-12-16別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02飛機延誤后起飛前還可以購買航班延誤險嗎
2021-01-15保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11