在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房時候可以把違約金寫多高？
一、購房時候可以把違約金寫多高?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、法律依據
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
對于購房合同中的違約金的支付標準，需要由雙方協商來確定，法律上并沒有統一規定，但不得超出法律上限。當事人在簽訂合同時，需要確定違約金，后期如果一方存在違約的情況下，就需要按照上述規定的標準來支付違約金。
合同違約金最高限額
租房未到期違約金怎么計算？
員工需要賠償合同辭職違約金嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對于公民扭送的套路貸犯罪案件應當立即受理嗎
2021-03-24航班延誤賠償標準是怎樣的
2021-03-15廣東省精神損害賠償范圍是怎樣的
2021-02-09涉外婚姻財產法院怎么判
2021-02-03轉讓商標的程序是怎樣的
2021-01-20借款擔保合同怎么寫
2021-02-12單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18合作關系是否可以有競業限制
2021-01-25代位繼承是否適用于遺囑繼承
2021-02-26集體土地怎么進行轉讓
2020-12-25事業單位合同工雙休嗎
2021-02-21變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24保險公司拖車費標準是多少
2021-02-24簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23法律規定投保人有哪些權利
2021-01-31簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28車禍受害人能告保險公司嗎
2021-01-27購買財產保險后的注意事項有哪些呢
2021-02-10