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單方解除權是一種形成權，不需要對方同意就可以行使。在實際生活中，單方解除運用得十分廣泛，一旦對方違約或者符合法律規定的條件，享有解除權的一方就可以行使，以減少自己的損失。所以下面律霸將主要介紹單方解除合同的程序和條件。

一、解除權概述

解除權，是指合同當事人可以解除合同的權利，它的行使能發生合同解除的法律后果。解除權具有以下性質：一是解除權屬于形成權。合同解除僅憑解除權人單方的解除合同的意思表示即可，不需要對方當事人的同意。二是解除權屬于不可分性權利。首先，合同關系的當事人一方為數人時，解除權應由該數人行使或向該數人行使。這在學說上被稱為“解除權的不可分性”。因為，如果解除不是對全體合同當事人一律生效，法律關系將會復雜化。其次，解除權消滅不可分，解除權就當事人中之一人消滅時，就他人亦消滅。

在解除權的類型上，根據前文對合同解除的分類，從解除權發生原因角度，可以將解除權分為法定解除權和約定解除權。所謂法定解除權，是指由法律規定而發生的解除權，即法律在一定情況下賦予當事人解除合同的權利。由于合同的法定解除分為一般法定解除和特別法定解除，因此，法定解除權可以分一般法定解除權和特別法定解除權。前者對各種合同都能適用的，后者則是對某類或某種合同適用的。所謂約定解除權，指由合同雙方當事人的約定而發生的解除權，即當事人約定在一定情況下可以解除合同的權利。約定解除權的產生是基于雙方當事人的約定，而不是單方所能決定。上述兩類解除權在同一當事人間可以并存，當事人也可以約定變更或排除法定解除權。

二、解除權的行使程序

行使解除權的程序必須以當事人享有解除權為前提。由于解除權的性質屬于形成權，故其不需要對方當事人的同意，只需要解除權人單方的意思表示，就可以發生合同解除的效力。

應注意：

1、解除的意思表示無須以訴訟的方式為必要，但并非不能以訴訟的方式行使。如果解除權人以訴訟的方式行使解除權，合同應自起訴狀的副本送到被告時解除，而非法院作出判決時解除

2、對方當事人對于解除合同有異議的，雖可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力，但人民法院或者仲裁機構認為解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此項意思表示達到對方時即已發生，而非自判決確定時發生;如果人民法院或仲裁機構認為解除合同的意思表示無效的，則應認為合同從未解除。

3、行使解除權的意思表示通常僅允許撤回，不允許撤銷;行使解除權的意思表示可以附停止條件或始期，但通常不允許附解除條件或終期。第四，解除權人主張解除合同，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同的效力。法律、行政法規規定解除合同辦理批準、登記手續的，依照其規定。

對此，我國《合同法》第96條作出了明文規定。2009年《合同法解釋(二)》第24條規定，當事人對合同法第96條規定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

綜上，當遇到法定解除權的條件成就時，享有法定解除權的一方，需要先了解單方解除合同的程序。為了維護自己的合法權益，或者將損失降到最小，需要及時行使法定解除權。小編建議，遇到這樣的情況，也可以咨詢相關專業人士，然后更好地實現自己的權益。

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