一、租賃合同到期補充協(xié)議有法律效力嗎?

租賃合同到期補充協(xié)議有法律效力，在當事人雙方簽署的合同中約定的條款，雙方都應(yīng)該嚴格遵守;如合同已經(jīng)到期，則合同已經(jīng)終止。由于合同履行中存在的問題也是按原合同執(zhí)行。如甲方在合同到期后用非書面的形式解釋以前合同的條款，使乙方在不太知情的情況下答應(yīng)，這一點是不具備法律效應(yīng)的。因為，首先合同已經(jīng)結(jié)束，不存在合同條款的延展性，如果有延展性，也應(yīng)該在合同到期前雙方書面進行重新約定和明確，其次，用電話錄音的方式，目前在人民法院審理的時候，如上述案是不能被法院采信作為依據(jù)的;據(jù)此，這種電話錄音導(dǎo)致的所謂補充協(xié)議是無法律效應(yīng)的。

二、房屋續(xù)租補充協(xié)議模板

出租人(甲方)： 　承租人(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

居間人(丙方)：

備案證號：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就原租賃房屋______市_____區(qū)_______小區(qū)_____號樓______單元____門續(xù)租事宜達成以下協(xié)議并共同遵守：

1、續(xù)租期限為__年__個月，具體時間為：自__年__月__日至__年__月__日止。

2、續(xù)租月租金為人民幣____元整(大寫____)。

3、付款方式為壓____付____ ，每下期租金應(yīng)提前_____天支付。

4、續(xù)租押金為人民幣____元整(大寫____元)，此次需補交人民幣___元整(大寫____元)。

5、丙方作為居間服務(wù)的提供者，在本合同簽訂后：

甲方應(yīng)向丙方支付人民幣____元整作為傭金;

乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_____元整作為傭金。

6、本續(xù)租協(xié)議仍按原《房屋租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行并保持不變。本續(xù)租協(xié)議與原《房屋租賃合同》具有相同的法律效力，是其不可分割的一部分。

7、本續(xù)租協(xié)議履行中如三方出現(xiàn)任何疑議，首先需要采取三方協(xié)商的辦法解決，若協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

8、本續(xù)租協(xié)議一式三份，三方各持一份，自三方簽字之日起生效。

9、傳真件亦有效。

10、簽訂本續(xù)租協(xié)議當日，乙方需向甲方交納租金(人民幣) ___元整，租期為___年____月___日至___年____月____日。

11、收款方銀行開戶名：

賬 號：

開 戶 行：

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

居間人(丙方):

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽章：

聯(lián)系方式： 　　 資格注冊證書編號：

經(jīng)辦人簽字：

簽訂日期： 年 月 日

以上就是我國法律上明確規(guī)定的租賃合同到期后補充協(xié)議的簽訂情況，不管是正式的合同還是補充協(xié)議，都是需要按照法律上規(guī)定的程序來進行合法的處理的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以聘請律師來進行合法的界定。

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