在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租地合同違約金怎么計算？
租賃合同是現實生活當中最常見的合同之一。其中這幾年隨著土地制度的改革，租地合同也越來越多，隨之而來的就是租地合同糾紛。不少朋友在簽訂租地合同時沒有考慮到違約后果，違約法律責任并不明確，最常用的就是違約金了。那么租地合同違約金怎么計算呢？
一、違約金
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。
二、租地合同違約金怎么計算
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。
當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。
如果出現這樣的情況，當事人租地只租了一段時間，那么法院可以按照當事人的租金以及剩余的期限，市場價格等多方面因素來考量違約金的判決。
綜上所述，租地合同違約金是合同法規定的違約法律責任之一。前提是當事人雙方預先明確約定。對于違約金的價格計算，如果當事人在合同中有明確說明，那么按照當事人的約定計算；如果當事人一方提出違約金過高或過低，法院有權綜合多方面因素對違約金進行調整；如果當事人之間沒有約定違約金，那么法院可以結合租金。
租地合同的訴訟時效是多久
租地合同到期應該怎么辦?
租地合同到期續租怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加班公司不給加班費怎么辦
2021-02-27房屋拆遷裁決：房屋拆遷裁決步驟有哪些
2020-12-08什么行為是傳銷
2021-01-15個體戶與個人獨資企業的差異
2021-03-15對保險欺詐規定的三種仲裁方式是
2021-03-03房產抵押擔保人可否拒絕還款
2021-01-08配偶不出面可以做抵押貸款嗎
2021-03-12上海工傷護理費應該誰付
2020-11-30如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10合同免責條款有哪些
2021-01-13什么叫勞務用工合同
2021-01-28離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05企業停產工資如何發放
2021-03-03勞動爭議調解委員會如何設置?
2021-02-20推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16一波三折的保險理賠
2021-02-02保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13保險公司審核傷殘鑒定要多久
2021-03-25