一、未履行合同的訴訟怎么寫?

未履行合同的訴訟狀

原告：于XX 漢族 19X年X月X日生

住址：朝陽區X樓XX居室

委托代理人：李XX北京市XX律師事務所

被告：胡XX 男

住址：朝陽區八里莊南里X樓15X室

案由：商品房買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請依法判令被告繼續履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產過戶手續

2、請依法判令被告立即支付原告違約金21260元人民幣

3、請判令被告承擔本案訴訟費用

事實與理由：

原告與被告通過北京某某房地產經紀有限公司于20XX年10月1日簽訂一份《北京市存量房屋買賣合同》由原告購買被告私有房產一套。合同約定：房產位于號樓X棟XX室;建筑面積70.70平方米;房屋成交價為400000元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無抵押(事實上有抵押);如發生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。

另，原告與被告于20XX年1月4日簽訂一份補充協議并由北京市某某房地產經紀有限公司見證。協議約定：由原告在20XX年1月份自行支付給被告部分房款152000元用于被告辦理房地產提前還貸、解抵押手續，被告于提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產證原件等房產轉移所需材料交給丙方(即補充協議見證方)用于辦理產權登記及產權轉移手續;剩余部分房款30000元由原告于房產轉移登記當天支付給被告。

原告按合同及補充協議約定履行了自己的合同約定義務，并將剩余30000元房款于20XX年3月14日提前給付被告，截止至20XX年3月14日原告共計給付被告房價款240000人民幣。

被告并未按協議約定于20XX年1月份辦理解抵押手續，被告于20XX年3月14日在原告及見證方的要求并陪同下才辦理了房產解抵押手續。按照補充協議約定，被告于辦理完解抵押手續后，立即將房產證等證件原件轉移給原告方用于辦理房產轉移手續，但被告當日并沒有將房產證等證件交與原告及見證方，沒有配合原告履行過戶手續，這已構成違約。原告多次找被告要求其配合辦理房產過戶手續，但被告一直推脫不與配合。原告認為，被告怠于履行過戶義務已構成嚴重違約，并侵犯了原告的合法民事權益，因此訴至貴院。

此致

北京市XX區人民法院

具狀人：于XX

20XX年XX月XX日

二、合同糾紛訴訟程序是怎樣的?

1、選擇管轄法院：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

2、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。

3、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

4、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。

5、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

6、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。

綜上所述，雙方訂立合同之后，如果有一方沒有履行這是造成合同違約，作為當事人可以起訴到法院，在提交的書面訴訟狀中，在訴訟請求一項中寫清要求對履行合同，或者支付違約金后解除合同的訴求等，然后用事實和理由闡述，舉證對方未履行合同的事實。

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