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寧波
租賃合同到期客棧要收回嗎？
一、租賃合同到期客棧要收回嗎?
房屋租賃合同到期，就意味著合同終止了，房屋所有權人有權選擇繼續出租，或收回房屋。但應該給你搬家的時間，但一般不會太長時間，強行搬家確實不太妥當。如果你對房屋有添附的話，可以看合同有無約定，如果有約定的話，可以要求給付一定的折損。如果沒約定那就只能把可拆卸的拿走了。
二、租房合同到期租客不搬走怎么辦?
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。
對于合同到期的情況下，房東收回房子的這種做法是合情合理的，因為雙方簽訂的租賃合同到期就意味著房東是有權利能夠收回屬于自己的房子的，在續租的這件事情上不是租客能夠單方面決定得了的，具體情況可以由雙方協商來進行認定。
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