一、物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定是什么?

物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定是：如果雙方當(dāng)事人存在民事糾紛，要向人民法院提起民事訴訟的，第一步就是需要確定哪個(gè)人民法院具有管轄權(quán)。如果人民法院沒有管轄權(quán)的，是不能立案審理的。確定物業(yè)管理合同糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。

二、相關(guān)內(nèi)容拓展

而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理。簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄，因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。

要注意審查何處為被告住所地、何處為合同履行地。業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地。

物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。物業(yè)管理糾紛雖是因不動(dòng)產(chǎn)的管理引起的糾紛，但其不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定。

當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競(jìng)合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。

物業(yè)服務(wù)合同引起的糾紛需要進(jìn)行起訴的，要到法院進(jìn)行處理，對(duì)于管轄法院的規(guī)定在相關(guān)的法律中很明確的，如何確定和劃分管轄糾紛的法院是非常必要的。物業(yè)在為業(yè)主服務(wù)時(shí)雙方需要簽訂一份服務(wù)合同，如果對(duì)于各項(xiàng)問題有異議的可以到法院進(jìn)行起訴解決。

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