一、抵押擔(dān)保合同訴訟時(shí)效是多久?

我國(guó)《擔(dān)保法解釋》第十二條第二款規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。”從該款表述可知，《擔(dān)保法解釋》并不承認(rèn)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)受主債權(quán)時(shí)效屆滿的影響，而是規(guī)定了一個(gè)擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期限(即除斥期間)，即“主債權(quán)訴訟時(shí)效期間 兩年”。我國(guó)的普通訴訟時(shí)效期間是兩年，故擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期限通常是四年。四年期滿后，擔(dān)保物權(quán)歸于消滅。

我國(guó)《擔(dān)保法》第三十九條中規(guī)定：“當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)”，對(duì)此我們可以理解為沒有明文禁止當(dāng)事人約定抵押物擔(dān)保期限，實(shí)際上是允許當(dāng)事人約定抵押物擔(dān)保期限。這樣的好處是，一方面，允許當(dāng)事人約定擔(dān)保物權(quán)存續(xù)期限符合意思自治原則，有利于當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際需要協(xié)調(diào)各方的利益。另一方面，允許當(dāng)事人約定擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期限，可以有效地促使債權(quán)人及時(shí)行使擔(dān)保物權(quán)，以便迅速了解債權(quán)債務(wù)關(guān)系，避免出現(xiàn)各種不必要的糾紛。此外，這種約定并不違背物權(quán)法定原則，也有利于充分發(fā)揮物的效用，督促權(quán)利人盡快行使權(quán)利。況且，《物權(quán)法》也沒有明文禁止當(dāng)事人約定擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期限，因此，允許當(dāng)事人自行約定擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期限具有一定的合理性和合法性。

二、抵押擔(dān)保應(yīng)該注意的問題有哪些?

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。

保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。

三、擔(dān)保合同糾紛怎樣處理?

(一)協(xié) 商

1、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。

協(xié)商解決爭(zhēng)議是指發(fā)生擔(dān)保合同爭(zhēng)議后，合同各方當(dāng)事人直接進(jìn)行磋商，在相互諒解的基礎(chǔ)上解決擔(dān)保合同爭(zhēng)議的方式。至于如何進(jìn)行協(xié)商，法律并沒有統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)踐中一般由兩種做法：

(1)合同當(dāng)事人直接進(jìn)行協(xié)商。擔(dān)保合同當(dāng)事人可以直接面對(duì)面談，也可以以電話形式或者書面形式進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后應(yīng)以書面的形式作成書面記錄或者書面協(xié)議，便于協(xié)商后順利執(zhí)行，避免再產(chǎn)生糾紛。

(2)各方派代表進(jìn)行協(xié)商。擔(dān)保合同的當(dāng)事人各方的代表是其委托的律師或者其他人。各方所派代表應(yīng)主要是懂得法律知識(shí)、了解合同內(nèi)容的有關(guān)人員，以便于解決問題。

2、協(xié)商解決爭(zhēng)議的要求。

當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議是解決擔(dān)保合同爭(zhēng)議的一種具體方式。協(xié)商解決爭(zhēng)議必須遵循一定的規(guī)則，不能隨心所欲。這些規(guī)則包括：

(1)自愿原則。所謂自愿是指進(jìn)行協(xié)商解決是出于擔(dān)保合同爭(zhēng)議各方的自愿。任何一方不得將自己的意思強(qiáng)加給另一方。

(2)合法原則。所謂合法是指擔(dān)保合同爭(zhēng)議各方在協(xié)商解決的過程中必須符合法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。法律、法規(guī)是國(guó)家或者地方制定的任何單位和個(gè)人必須守的行為規(guī)范。任何單位和個(gè)人在任何行為時(shí)必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章為前提。

否則，其行為是無(wú)效的甚至?xí)?dǎo)致執(zhí)法機(jī)關(guān)追究募法律責(zé)任的后果。

3、平等原則。平等原則主要體現(xiàn)在擔(dān)保合同爭(zhēng)議各方在法律地位平等的基礎(chǔ)上來(lái)解決擔(dān)保合同爭(zhēng)議。不論是法人、其他組織或者個(gè)人都應(yīng)當(dāng)在平等的基礎(chǔ)上對(duì)待對(duì)方，不得以大欺小、以強(qiáng)凌弱。

(二)調(diào)解

1、調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式

調(diào)解解決爭(zhēng)議是指擔(dān)保合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭(zhēng)議以后，由第三方對(duì)爭(zhēng)議各方以理以法進(jìn)行勸解并在爭(zhēng)議各方互相諒解的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成和解協(xié)議的方式。廣義上的調(diào)解解決爭(zhēng)議包括三種情況：

一是法院依照訴訟程序進(jìn)行調(diào)解。

二是仲裁機(jī)構(gòu)依照仲裁程序進(jìn)行調(diào)解。

三是由法院和仲裁機(jī)構(gòu)以外的第三人進(jìn)行調(diào)解。

但是法院和仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)解與第三入調(diào)解在性質(zhì)上是不同的，法院調(diào)解和仲裁調(diào)解是其訴訟程序或者仲裁程序的一部分。如果調(diào)解不成可以依法作出裁決，而第三人的調(diào)解無(wú)法作裁決。再者，法院調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解的主持人員由案件承辦人來(lái)進(jìn)行，而第三人調(diào)解的主持人由擔(dān)保合同爭(zhēng)議各方共同選定。

事實(shí)上，關(guān)于抵押擔(dān)保合同的訴訟時(shí)效，這必須要根據(jù)抵押擔(dān)保合同糾紛的具體原因來(lái)進(jìn)行糾紛的。因?yàn)椋瑩?dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期限通常情況下就是四年，如果已經(jīng)超過了四年，擔(dān)保物權(quán)本身就已經(jīng)消滅了。擔(dān)保人在這一過程當(dāng)中要維護(hù)自身的合法權(quán)益，也要同時(shí)考慮到擔(dān)保合同中關(guān)于擔(dān)保期限的約定。

擔(dān)保合同有什么相關(guān)法律規(guī)定？

擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任承擔(dān)

擔(dān)保合同無(wú)效擔(dān)保人還有法律責(zé)任嗎？