一、房屋買賣糾紛訴訟合同起訴書的范文是怎么樣的？

原告：楊XX，男，漢族，生于1952年1月14日，初中文化，農民，現(xiàn)住XX市XX區(qū)XXXX村。

被告：XX市XX區(qū)。

法定代表人：XX，該校校長。

被告：楊XX，男，漢族，現(xiàn)年約55歲，初中文化，居民，現(xiàn)住巴州區(qū)漁溪鎮(zhèn)街道。

被告：謝XX(楊XX之妻)，女，漢族，現(xiàn)年約53歲，初中文化，居民，現(xiàn)住巴州區(qū)漁溪鎮(zhèn)街道。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

1、依法確認原被告簽訂的購房合同、房屋買賣協(xié)議合法有效，并判令被告限期為原告辦理房屋所有權登記手續(xù)。

2、判令三被告賠償原告經濟損失1萬元。

3、判令三被告承擔本案全部訴訟費用。

事實及理由：

2008年3月30日，被告楊X、謝X夫婦將自己于2007年4月18日、25日從巴中市巴州區(qū)漁溪職業(yè)中學處購買的位于壹號教師宿舍樓8、9、10號門市三個，自愿轉讓給原告，售價約定83000元，并經被告漁溪職業(yè)中學同意。協(xié)議簽訂后原告履行了房屋價款，被告交付了房屋使用。后原告多次要求被告辦理房屋產權手續(xù)，然而各被告相互推諉、搪塞至今，致使原告房屋產權登記不能，遂釀糾紛。

綜上所述，原告認為：被告楊X、謝X夫婦依法轉讓合同的全部權利并經債務人被告巴州區(qū)漁溪職業(yè)中學同意，該行為符合我國《合同法》關于合同的變更與轉讓法律規(guī)定，原被告相互簽定的購房合同、房屋買賣協(xié)議應屬有效。故此，根據(jù)我國相關法律規(guī)定，現(xiàn)訴請人民法院依法確認該訴爭房屋所有權歸原告合法所有，并判令被告履行合同義務，限期辦理房屋兩證，以維護正常社會經濟秩序，以定民心為謝。

此致

XXX人民法院

具狀人：楊XX

二0XX年X月X日

二、房屋買賣協(xié)議書范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

乙方：(購買方)

姓名： 身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條 違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條 本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

200年 月 日

綜合上面所說的，房屋買賣合同如果出現(xiàn)糾紛的話，雙方協(xié)商不下來，是可以通過訴訟的方式來解決，因此，在寫起訴狀的時候一定要把所有案件的經過都寫清楚，還要附帶相關的證據(jù)，這樣法院才會接受自己的訴訟狀，從而讓自己得到該有的賠償。

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