在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面租合同到期不續約賠償多少？
許多人選擇開店創業賺錢的前期都是需要租賃別人所有的店面作為其經常性經營的場地，但是既然是租賃的肯定是有到期的時候，而此時因為房東的原因不愿意續租的肯定會對租客造成損失，但是即使有損失合同到期也是沒有任何的賠償的。下面來看看具體的內容。
一、店面租合同到期不續約賠償多少?
如果房屋租賃合同到期，雙方不再續簽租賃合同的，承租方應及時退讓所租賃的房屋，原則上是沒有賠償或補償的。
相關知識：
店面合同到期終止合同怎么寫
一般不用簽終止合同，到期直接終止就可以了。
如何審查店面租賃合同
調查店面的檔案
承租店面之前，應當赴該店面所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為店面使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
免租裝修期
店面租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
簽定合同發生的費用
租賃保證金
俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但δ繳付的費用。因為店面適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎?辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案，即?次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的υ約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
綜上所述，既然店面是房東合法所有并且租賃的合同也如期到臨，那么房東有絕對地權利在提前告知租客不在續租的決定之后將房屋依法收回的，而開店經營者所產生的損失就只能由其自己承擔處理而不應該向房東索要任何的經濟賠償。
怎么對勞動合同續約，需要注意什么
工傷期間勞動合同到期怎么辦
合同到期公司不續簽需要提前通知嗎，應該怎么做
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
即將被執行的房產能否保全
2020-11-18著作權法定許可制度是什么
2021-03-06簽訂廠房租賃合同時應該注意什么
2021-01-18交通事故誤工費怎么算
2021-01-08商業銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔賠償責任嗎
2021-03-22初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22行政許可的申請與受理
2021-01-09老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01保險投保人指的是什么
2020-11-16某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06重復保險的對象
2021-01-01兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21保險公司有哪些形式
2021-01-21車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20私了能否得到保險賠償
2020-11-10土地出讓金計算方法及其概念是什么
2020-12-01簽訂土地出讓合同的條件是什么
2021-03-12宅基地房屋拆遷怎么補償
2021-03-12