許多人選擇開(kāi)店創(chuàng)業(yè)賺錢(qián)的前期都是需要租賃別人所有的店面作為其經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，但是既然是租賃的肯定是有到期的時(shí)候，而此時(shí)因?yàn)榉繓|的原因不愿意續(xù)租的肯定會(huì)對(duì)租客造成損失，但是即使有損失合同到期也是沒(méi)有任何的賠償?shù)摹Ｏ旅鎭?lái)看看具體的內(nèi)容。

一、店面租合同到期不續(xù)約賠償多少?

如果房屋租賃合同到期，雙方不再續(xù)簽租賃合同的，承租方應(yīng)及時(shí)退讓所租賃的房屋，原則上是沒(méi)有賠償或補(bǔ)償?shù)摹?

相關(guān)知識(shí)：

店面合同到期終止合同怎么寫(xiě)

一般不用簽終止合同，到期直接終止就可以了。

如何審查店面租賃合同

調(diào)查店面的檔案

承租店面之前，應(yīng)當(dāng)赴該店面所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為店面使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

免租裝修期

店面租賃中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

簽定合同發(fā)生的費(fèi)用

租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但δ繳付的費(fèi)用。因?yàn)榈昝孢m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎?辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即?次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的υ約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

綜上所述，既然店面是房東合法所有并且租賃的合同也如期到臨，那么房東有絕對(duì)地權(quán)利在提前告知租客不在續(xù)租的決定之后將房屋依法收回的，而開(kāi)店經(jīng)營(yíng)者所產(chǎn)生的損失就只能由其自己承擔(dān)處理而不應(yīng)該向房東索要任何的經(jīng)濟(jì)賠償。

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