在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據法律規定怎樣才算合同到期不續約？
合同問題一直以來都是我們國家重點關注的問題之一，因為在合同當中涉及到雙方或者是多方的權利和義務關系，所以在處理合同問題的時候一定要慎重，當然合同的期限問題是合同內容當中的重要組成部分，那么。根據法律規定怎樣才算合同到期不續約?
一、根據法律規定怎樣才算合同到期不續約?
也就是在合同所約定的期限滿了之后并沒有對合同進行續簽。
二、租賃期限變為不定期
房屋租賃合同到期承租人繼續使用租賃房屋而沒有續簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關系轉為不定期租賃合同關系。
承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。
對于不定期租賃合同，法律規定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對于合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。
例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客，那么在原租賃合同屆滿后繼續出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。
據此，過期的房屋租賃合同即使沒有續簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您咨詢專業律師的意見。
【法律依據】
中華人民 共和國合同法 第二百三十二條【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
在這里小編可以明確的告訴大家，合同到期之后如果沒有重新簽訂的話那么就是合同到期不續約。除此之外，也給大家簡單的介紹了一下租賃合同續約的相關法律規定。也可咨詢律師。
公司無故解除合同承擔什么法律責任
想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎
合同終止的情形有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡暴力到什么程度可以起訴
2020-12-21商號適用情形有哪些
2021-02-18老字號可以用作商標嗎
2020-12-02婚后買房怎樣才能屬于個人財產
2020-12-16被騙婚需要哪些證據
2021-01-29船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29退役軍人的傷殘撫恤金停發的情形有哪些
2020-12-19工地是雇傭關系嗎
2021-02-08勞務外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30車險理賠流程是什么
2021-02-01保險業務員已死 保險公司卻要他退保
2020-11-19交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17調解可以在保險公司嗎
2020-12-17車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28煤礦建筑安裝工程承包合同范本
2020-11-28土地承包經營權登記簿是什么
2021-03-07土地承包經營權主要內容有哪些以及如何登記
2021-02-11土地承包及其程序是什么
2020-11-09