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如今的房價普遍很高，特別是那些一線城市房價更是高的嚇人，很多年輕人不得不通過貸款才能買房子，我們都知道通過銀行貸款是要收取一定的利息的，利息的高低往往與貸款金額、年限有關。然而很多時候由于種種原因會逾期還款，那么逾期還款利息怎么計算呢，都有哪些后果呢？

一、逾期利息計算的起算時間

所謂逾期利息是指給付金錢義務人因遲延履行而應給付債權人一定數額的金錢。借款合同中，借款人未按照約定的期限返還借款的行為，應當承擔的是違約責任。返還本金、支付期限內的利息及逾期利息都是承擔違約責任的具體方式。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第123條規定，公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以準許。故對于沒有約定還款期限，也沒有約定利息的應當支付逾期利息。因債權人對起訴之前向債務人主張權利的行為很難舉證，如可以舉證證明經催告，但是借款人仍不償還，可至催告之日起計算利息，如無法舉證證明之前是否催告，債權人向法院起訴視為催告，從起訴之日計算逾期利息。

二、逾期利息的計算方法

《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第124條規定，借款雙方因利率發生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第9條規定，公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息貸款經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。因本案中既未約定借款利率，又未約定逾期付款利率的情況，則應按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率來計算逾期付款利息。

三、逾期還款的后果

1、產生罰息

這是金錢上的損失。如果信用貸款出現逾期，貸款機構會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。

雖然每家貸款機構的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。

2、產生不良信用記錄

一旦留下不良紀錄，你想要辦信用卡或者貸款，可能就無法申請了。銀行或者其他貸款機構在放款前有嚴格的審核標準，其中之一就是你的征信記錄!

3、無法享受貸款優惠

不少人在再次申請房貸時，卻發現自己由于粗心，在過去的老房貸上留下了太多的逾期還款記錄，除了房貸逾期還款要罰息，還有可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率，更有甚者，想再次辦理房貸都變得不可能了。

4、銀行起訴

這種情況就比較嚴重了!若你超過3個月仍未繳款，貸款機構會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

5、判決下來后，會強制執行

判決下來后，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。

6、法律制裁

如果有能力而拒不執行生效法律文書，將受到法律制裁。擔保人在債務人不能償還的情況下，要承擔還償還責任。

《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》中的相關規定指出了逾期還款利息計算方法，同時有區分了對利率不明或沒有約定利率的解決辦法，強調對于惡意逾期還款的貸款人給予嚴重的處罰。此外上述列舉的幾種后果只是常見的情況，現實中情況嚴重銀行很有可能會收回房屋的所有權，所以大家一定要牢記還款日期按時還款，至于惡意拖欠的行為更是不可為。

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