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在我國日漸增多的建筑中,施工合同是不可避免要被用到的。同時很多人都知道如果違反合同,就可能需要支付違約金,但是對于施工合同法違約金有上限要求,可能不是很清楚。那么施工合同法規定的違約金的分類有哪些?其上限是什么?下面律霸的小編就將為大家詳細介紹一下。
一、違約金的分類
違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征:
1、違約金的數額是雙方預先確定的;
2、違約金是—種違約后的補救措施;
3、違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
二、施工合同法違約金的上限
1、根據《合同法》第一百一十四條的規定,違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。
2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定,以調整到實際損失的130%為原則,以體現違約金的懲罰性。
3、法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”
三、法律相關規定
1、第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2、約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
3、當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
綜上所述,現實生活中不可避免會遇到施工合同違約糾紛,同時對施工合同法規定的違約金來說大家可能是陌生的,施工合同法規定的違約金的上限就是主合同標的額的30%。同時由于施工合同的專業性,建議如果遇到糾紛可以咨詢專業律師以幫助解決。更多相關知識您可以咨詢律霸商丘律師。
只要違約就可以解除合同嗎
如何約定合同違約責任
合同違約金過高,怎么分配舉證責任
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