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建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同，隨著中國建筑行業(yè)發(fā)展，建筑合同的簽訂幾乎就是每天都在發(fā)生，建筑行業(yè)人員的快速流動(dòng)和市場的不斷變化，違約的情況也是屢見不鮮。律霸在本文中主要介紹建筑合同違約責(zé)任條款。

一、建筑合同違約責(zé)任條款

建設(shè)工程合同的違約責(zé)任的內(nèi)容主要包括工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問題違約責(zé)任的處理以及約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整的問題，下面由小編就這三部分內(nèi)容為您簡單介紹建設(shè)工程合同違約責(zé)任的內(nèi)容。

二、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會(huì)要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任，承包方會(huì)要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實(shí)踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權(quán)。

但是，當(dāng)事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應(yīng)當(dāng)辦理工期順延簽證。如果在實(shí)際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場發(fā)包方處于強(qiáng)勢，承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴(yán)重而影響了施工進(jìn)度的，那么對其工期順延權(quán)主張應(yīng)予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過工期順延的要求，且發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)較輕并不必然導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，則不認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)。因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款而認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)的，一般工期順延的期限應(yīng)當(dāng)順延至發(fā)包方付清進(jìn)度款之日止。

對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的，因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料，承包方就無法進(jìn)行施工，必然導(dǎo)致工期延誤，此情況下應(yīng)支持承包方的工期順延權(quán)請求。

三、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問題

1、是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責(zé)任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2、是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。

3、是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的，則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神，該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時(shí)，發(fā)包人因其過錯(cuò)造成承包人停工、窩工等損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人對導(dǎo)致質(zhì)量問題有過錯(cuò)的，也要承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收的工程，承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。對于合同無效，但竣工驗(yàn)收合格的工程，承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。

四、約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整

根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”由于在建設(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜，因此，判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過高，不可能有一個(gè)統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中，可以從以下幾個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合審查判定：

(1)違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例;

(2)違約金數(shù)額與合同總價(jià)款、當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例;

(3)當(dāng)事人違約的原因及過錯(cuò)大小;

(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例;

(5)違約的時(shí)間長短。

在無法確定非違約方當(dāng)事人實(shí)際損失的情況下，可以根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，如果合同約定的違約金超過了合同價(jià)款的10%，則可以確定該違約金過高，并予以適當(dāng)調(diào)整。

關(guān)于“建筑合同違約責(zé)任條款”涉及到的方方面面你是否已經(jīng)清楚了解呢，小編要提醒的是，建筑方面的合同不像其他合同涉及到的主體那么簡單，構(gòu)成建筑合同違約責(zé)任的內(nèi)容也是比較復(fù)雜的，您在閱讀建筑合同的相關(guān)條款時(shí)，需要結(jié)合其他和建筑相關(guān)的法律條款，幫助您理解。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸秦皇島律師。

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