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無效合同的違約金是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 502人看過

我們都知道，合同一旦經過認定為無效，那么合同中的內容自然也就視為無效，但是還有一些情況，比如購房合同中一方并不知合同無效并且已經付出了定金，但是合同無效且賣方并不退還定金和交付房屋，難道這時合同的買方只能吃啞巴虧嗎?下面就讓律霸小編來談談，無效合同的違約金的問題。

一、無效合同中的違約金是否有效?

無效合同一旦認定，自始無效，不存在違約問題，自然不能追究違約責任;只有有效合同有違約行為問題，追究違約責任可以要求支付違約金。

二、合同無效情況下有效的條款

我國《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”

在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：

1、合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款;

2、因合同無效返還由該合同取得的財產;

3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。

但違約金條款并不是結算和清算條款，結算和清算條款的意思是有關報酬、費用等方面如何計算的問題。同時，違約金條款也不是爭議解決條款。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。無效合同中關于違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責任，現在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或賠償責任。

綜合上文中對于無效合同的違約金的一些相關描述，我們對文章開頭提出的問題應該有了一個答案。合同無效則合同中的違約情況不存在，違約條款也隨著消失，但合同無效情況下，過錯方需要賠償對方的損失。所以對于合同的買方來說，是會有相應的賠償的，但是不是根據違約合同中的違約條款來賠償，具體的情況還需要咨詢相關的律師。

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