業(yè)委會可以自己成立物業(yè)公司嗎

依據(jù)我國物業(yè)法的規(guī)定，業(yè)主委員會是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，所以業(yè)主委員會可以成立物業(yè)公司，但需要符合公司法的規(guī)定。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第八十一條?業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

第八十二條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主委員會有哪些權(quán)利

業(yè)主委員會的職權(quán)應(yīng)當在《業(yè)主委員會章程》中做出規(guī)定。

業(yè)主委員會的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán)，業(yè)主委員會代表物業(yè)的業(yè)主對與該物業(yè)有關(guān)的一切有關(guān)事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會雖依法成立，有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)。但不具備法人資格。可是業(yè)主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應(yīng)訴，在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規(guī)定的“其它組織”一類。

1、召集和主持業(yè)主大會;

2、執(zhí)行業(yè)主大會的決議;

3、向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案;

4、占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益;

5、占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益;

6、收取和支配物業(yè)管理費;

7、與水、電、燃氣、暖氣等供應(yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律責(zé)任;

8、雇用業(yè)主委員會的工作人員，決定業(yè)主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權(quán)利，履行勞動合同的義務(wù)和承擔(dān)可能的法律責(zé)任;

9、制定和執(zhí)行小區(qū)的管理制度;

10、當業(yè)主違反《業(yè)主大會公約》、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會制定的基本管理制度、或物業(yè)管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產(chǎn)受到損害時，代表全體業(yè)主提起訴訟或非訴訟程序。

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