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業委會可以自己成立物業公司嗎
業委會可以自己成立物業公司嗎
依據我國物業法的規定，業主委員會是有權自行管理建筑物及其附屬設施的，所以業主委員會可以成立物業公司，但需要符合公司法的規定。
《中華人民共和國物權法》
第八十一條?業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第八十二條?物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。
業主委員會有哪些權利
業主委員會的職權應當在《業主委員會章程》中做出規定。
業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權，業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立，有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格。可是業主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴，在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。
1、召集和主持業主大會;
2、執行業主大會的決議;
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案;
4、占有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益;
5、占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益;
6、收取和支配物業管理費;
7、與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業管理、有線電視、網絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任;
8、雇用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任;
9、制定和執行小區的管理制度;
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程序。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物業法的規定，業主委員會是有權自行管理建筑物及其附屬設施的，所以業主委員會可以成立物業公司，但需要符合公司法的規定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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