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寧波
起訴債務人,他妻子名下房子可以查封嗎
起訴債務人,他妻子名下房子可以查封嗎
依據我國民事訴訟法的規定，向人民法院起訴債務人時，如果債務人名下的房屋是屬于夫妻共同財產并且與案件有關的，是可以申請財產保全查封房屋的。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條?利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條?保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。
購房被查封房需要注意什么
有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意，因為只有當國家機關同意，并解封房產，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點。
1、查驗證件
要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、與查封單位協商
如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商，時間允許的話，你也好親自前往相關機關，了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
3、支付房款
國家機關如果同意對房產進行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據，而不能直接將房款交給售房者。
4、辦理過戶
房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續辦理過戶手續了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國民事訴訟法的規定，向人民法院起訴債務人時，如果債務人名下的房屋是屬于夫妻共同財產并且與案件有關的，是可以申請財產保全查封房屋的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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