合同糾紛是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。那么租賃合同糾紛調(diào)解技巧有哪些呢？律霸小編整理了有關合同糾紛調(diào)解技巧的內(nèi)容，請閱讀下面的文章了解。

租賃合同糾紛調(diào)解

1、未雨綢繆，做好信息收集功課

這是案件調(diào)解成功的必經(jīng)階段，是調(diào)解工作順利開展的前提。首先，要了解雙方當事人的房屋租賃合同內(nèi)容。合同糾紛的出現(xiàn)，根本在于一方或雙方對協(xié)議內(nèi)容的違約，而是否違約則需要對兩者的合同進行了解。本案中，辦案法官就合同內(nèi)容的主體適格，權利義務，標的等問題進行分析解剖，掌握了基本的信息情況。其次，查閱相關政策法規(guī)，了解到原告方屬于全民所有制的經(jīng)營企業(yè)，并且涉及到房屋租賃內(nèi)容，這歷來是社會的熱點問題，調(diào)解開展前，主辦法官便查閱了相關的政策法規(guī)以及相關案例，如《民法通則》、《合同法》等，力求調(diào)解工作的合法有據(jù)。

2、抓住焦點展開調(diào)解，事半功倍

通過了解案情，得知雙方簽訂的租賃合同是事實，租賃期為2XX年X月X日至20XX年X月XX日止，租賃到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但該鋪面一直由被告經(jīng)營使用至今，且從20XX年X月份起，被告就不履行合同義務。根據(jù)以上事實，法官及時指出雙方爭議的焦點所在，即合同期滿，雙方?jīng)]能及時續(xù)簽承包合同的過錯責任在誰?經(jīng)過對查明的案件事實進行分析后，指出沒能及時續(xù)訂合同，雙方都有一定的過錯責任，但也指出被告占用原告的鋪面繼續(xù)經(jīng)營，對原告造成一定的損失也是事實，對該損失原告主張在合同期滿參照原承包金的標準計算并沒不妥。針對此，經(jīng)過法官對雙方進行耐心細致的法律講解，動之以情，曉之以理，最后雙方都被法官不懈的努力所感動，終于促使雙方互諒互讓，自愿達成協(xié)議。

3、查找心結(jié)，標本兼治

在調(diào)解過程中，要學會洞察當事人的心理，知道雙方提出調(diào)解意見的目的，查找出糾結(jié)于他們心中的“病因”，針對不同情況采取不同的策略為之，盡量做到治標治本。面對各式各樣的案件類型，錯綜復雜的民事關系，必須經(jīng)過理性分析，深入考慮矛盾產(chǎn)生的根源，而不僅僅著眼于表面功夫，這才是調(diào)解工作的制勝之道。例如本案，岑飲公司目的是維護企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的利益，并不急于讓對方即刻搬出，對賠付金額的方式也較為放寬;被告主張按原協(xié)議標準支付租金且希望以分期的方式支付，也是為了最大化保護自己利益。在此基礎上，法官就有義務根據(jù)雙方的心理開展工作，從而保證調(diào)解成功的機率。一直以來，我們堅持致力于“探究”當事人的心理，努力做到既解法結(jié)，又解心結(jié)，最后通過調(diào)解解決原、被告的紛爭，真正達到案結(jié)事了的目的。

4、做好跟蹤服務，保證事后履行給付

對達成的調(diào)解協(xié)議，必須要保證得到履行才能切實保障當事人的利益，如果調(diào)解生效后履行卻困難重重，那么調(diào)解協(xié)議很可能就成為一紙空文，這樣既浪費了司法資源，還對當事人產(chǎn)生不好影響，因此事后跟蹤服務非常重要。本案中，審判人員在調(diào)解協(xié)議達成后，在調(diào)解協(xié)議規(guī)定的履行期前及時提醒被告依約履行義務，現(xiàn)在被告已按調(diào)解協(xié)議將第一期款項支付給了原告，實現(xiàn)了調(diào)解目的。

希望以上由律霸小編整理的有關租賃合同糾紛調(diào)解技巧的內(nèi)容對您有所幫助。

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