擔保方式主要有抵押、質押、留置、定金四種，這四種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即債權人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。其他四種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。本文為大家介紹了這四種擔保方式的含義、擔保防衛等內容，僅作參考。

合同擔保方式——抵押

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產(包括動產和不動產)的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

抵押的內容

一、可抵押的財產

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、一物可同時抵押多次嗎?

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

三、土地抵押和房屋抵押

(一)以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

(二)以出讓方式(包括招標、投標和掛牌)取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

(三)鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

四、下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但1.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。2. 鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。這兩條除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

抵押合同

一、抵押合同

應當以書面形式訂立抵押合同。

二、抵押合同應當包括以下內容：

(一)被擔保的主債權種類、數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(四)抵押擔保的范圍;

(五)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

三、抵押合同的禁止條款：

在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

四、以下列財產抵押的，抵押合同自登記之日起生效：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的;

(三)以林木抵押的;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的。

五、辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

六、以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

如當事人希望辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

七、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有權或者使用權證書。

抵押擔保內容

一、抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

二、抵押與出租

抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

三、抵押與轉讓

抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的(注意是已辦理登記的)抵押物的，應當通知抵押權人(債權人)并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;

抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

四、抵押權轉讓

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

五、抵押權與債權

抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

六、抵押權的實現

債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

七、抵押權實現的順序

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

八、房地產抵押合同

城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

九、拍賣劃撥土地

拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。

十、追償

為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。

合同擔保方式——質押(權利質押)

質押分為動產質押和權利質押，這里給大家介紹權利質押的相關規定。

一、下列權利可以質押：

(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

(二)依法可以轉讓的股份、股票;

(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;

(四)依法可以質押的其他權利。

二、以票據出質

(一)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。

(二) 以載明兌現或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現或者提貨，并與出質人協議將兌現的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存。

三、以股票出質

(一)以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。

(二)股票出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向質權人提前清償所擔保的債權或者向與質權人約定的第三人提存。

(三)以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定(即征得其他股東人數過半數同意)。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。

四、以知識產權出資

(一)以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。

(二)出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人與質權人協商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質人所得的轉讓費、許可費應當向質權人提前清償所擔保的債權或者向與質權人約定的第三人提存。

五、比照動產質押執行

權利質押除適用以上規定外，適用動產質押的規定。

合同擔保方式——質押(動產質押)

作為合同的兩種擔保方式，質押跟抵押雖然只差一個字，不知各位能否清楚的弄明白什么是質押，什么是抵押。

質押分為動產質押和權利質押，這里小編跟大家介紹動產質押：

一、動產質押

動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有(注意必須轉移占有)，將該動產作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。

二、出質人、質權人，質物

債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

三、質押合同(同抵押)

出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同，或者在主合同中寫入質押條款。

四、質押合同生效

質押合同自質物移交于質權人占有時生效。

五、質押合同內容(同抵押)：

(一)被擔保的主債權種類、數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)質物的名稱、數量、質量、狀況;

(四)質押擔保的范圍;

(五)質物移交的時間;

(六)當事人認為需要約定的其他事項。

質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

六、禁止條款(同抵押)

出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。

七、質押擔保的范圍(同抵押)

質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。

八、質物的毀損滅失的風險

質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。

九、返還質物(同抵押)

債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。

債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。

十、追償(同抵押)

為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權后，有權向債務人追償。

十一、質權與債權(同抵押)

質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質權也消滅。

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合同中有關保證人的代償能力和資格問