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辦理預售許可證需要的要求有什么
辦理預售許可證需要的要求有什么
辦理預售許可證需要的條件如下：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；
(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，后兩點規定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖?！?/p>
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