有拆遷許可證不愿意拆怎么辦

有拆遷許可證不愿意拆會遇到很多麻煩，建議最好在保障個人權(quán)益下同意拆遷。沒有拆遷許可證的拆遷，房屋所有人和承租人有權(quán)拒絕。任何地方政府和司法機關(guān)均不得介入，否則，涉嫌濫用職權(quán)犯罪，或構(gòu)成強迫交易罪的共犯，即使房屋被拆，只要未簽協(xié)議，受害人有權(quán)向檢察機關(guān)、公安機關(guān)提出控告(用特快專遞)，有權(quán)要求追究嫌疑人的刑事責(zé)任，并予以附帶民事賠償而不是補償。

什么是拆遷許可證

拆遷許可證是拆遷人在實施前，由機關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的強制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進行拆遷程序。而拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對被拆除建筑的人予以經(jīng)濟補償?shù)拿袷路尚袨椤?/p>

房屋拆遷活動是否合法，涉及到對方方面面內(nèi)容的考察。在這些內(nèi)容中，拆遷許可證是一項直觀、關(guān)鍵的內(nèi)容。如果拆遷許可證違法，那么拆遷活動是違法的，應(yīng)當(dāng)中止，已經(jīng)簽訂的補償安置協(xié)議也可以認(rèn)定為無效。

首先，房屋拆遷管理部門對頒發(fā)拆遷許可證的依據(jù)材料審查不嚴(yán)。可想而知，這樣的拆遷許可證是違法的。

其次，頒發(fā)拆遷許可證的主體、對象不當(dāng)。不過實踐中經(jīng)常會有區(qū)級政府部門頒發(fā)拆遷許可證，構(gòu)成頒發(fā)主體的違法，與頒發(fā)主體對應(yīng)的另一種違法情形是頒發(fā)對象的不當(dāng)。

再者，房屋拆遷許可證的本身內(nèi)容錯誤?拆遷許可證本身記載的內(nèi)容比較簡單，只包括拆遷人、拆遷項目、拆遷面積、四至、拆遷期限等幾項內(nèi)容。不過在實踐中，房屋拆遷許可證各種事項填寫不當(dāng)，甚至是面積不明的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。

不是人都可以從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位在進行房屋拆遷工作前應(yīng)該首先取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行拆遷之前都必須擁有拆遷許可證而已，擁有拆遷許可證之后遇到原房屋擁有者不愿意拆的情況，也就是正常的拆遷糾紛矛盾，?這種情況下，建議雙方當(dāng)事人最好能夠協(xié)商溝通而如果出現(xiàn)問題的可以咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。