一、辦理商品房預售許可證辦理應注意什么

第一，認真填寫《商品房預售許可審批表》

細節一、用電子版的表格操作，能電腦輸入的一定要不要手寫，一來電腦輸入的字體工整(除非你的字寫得跟書寫體一樣標準)，二來方便更改，審批過程中你申請的預售棟號并不一定能全部審批通過，所以修改是很有可能會發生的。

細節二、表中的開工、竣工日期要與工程承包施工合同上的一致，項目名稱、地址、總面積及投資金額要與項目批復文件上的一致。

第二，讓銷售部作出《商品房預售方案》及《商品房房價表》

細節一、同樣項目名稱、地址，開工、竣工日期及銷售日期都要保持一致;

細節二、商品房戶型平面圖，凡是預售方案中涉及的戶型，其戶型平面圖就必需都復印一份，按照一定的順序或規律裝訂好。

第三、讓工程部拿出《工程進度證明書》及施工進度達到要求的單體建筑的照片

細節一、《工程進度證明書》描述的內容重點要突出本次申報單體建筑工程達到總體單體建筑的比例及分項工程所達到的工程進度，另外需要監理、承包、建設單加蓋印章，因此蓋章前需要辦證人員先確認一下《工程進度證明書》內容是否符合本次申報的要求，審核無誤后再報相關單位蓋章，可以減少無用功操作。

細節二，施工進度的照片一定要是本次申報的單體建筑工程，且照的時候盡量覆蓋的建筑單體多一些、比較全局的照片，為《工程進度證明書》了更好樹立公司的形象建議用A4相片紙、彩色打印。

第四、需要財務部配合完成《商品房預售資金監管協議》簽訂

細節一、辦證人員只需要將《商品房預售資金監管協議》多復印1份，以備下次用。因為同一個《工程施工許可證》可能要辦好幾個《商品房預售許可證》。

第五、準備公司的營業執照、開發資質、《土地使用證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及辦證人身份證明等資料;

細節一、因為公司的營業執照、稅務登記證、開發資質等資料在沒變更的情況下我們可以提前準備，比如說將上述所有的證件掃描成電子版的，并生成PDF文件，這樣一整套公司證件資料就到收集到一起，即方便管理，又可以在需要的時候直接打印出來即可，且不容易遺漏。

最后，等所有的資料都收集齊全，就可以按照辦事單位給的目錄，按順序整理好，多檢查幾篇無誤后，裝入文件袋。值得注意的是辦證人員在提交資料前應該把公司名稱、項目名稱及辦證人姓名和電話寫在文件袋上，以便后期聯系。

剩下的就是等辦證單位的人通知去施工現場實地考察，如果所報的內容屬實，一兩個工作日就能拿到證了。

二、辦理預售許可證準備工作

辦理預售許可證一定要提前做好準備工作。如果是辦證部門的話，一定要提前通知其他的部門，要求他們做好相關的配合工作，并且要給他們設定一定的完成期限。申請者在整理資料的時候一定要認真檢查，按時上交。有關部門要做好審查修改工作，確保沒有問題了再提交。同時要注意一個小問題，建筑的單體工程進度只有達到一定的要求時才可以申報，公司也只有具備了完整的企業資料還有開發資質材料才可以進行申請。

以上就是律霸網小編對于預售許可證辦理的相關知識的介紹，我們明白該證件的辦理首先需進行表格的填寫，以及需要提交房子相關的價格表，經過相關機構審理之后才可以進行出售，希望大家明白房子預售的相關程序是如何。