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寧波
房屋預售許可證的辦理程序是什么
房屋預售許可證辦理程序
一、審批類別:核準
二、條件(標準)：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3、投入開發資金達到工程建設總投資25%以上或者基礎已完成，并已確定施工進度和交付使用日期。
三、辦事程序：申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經辦人員審查→現場查勘→局分管領導核準→核發《商品房預售許可證》
四、申報材料：
1、商品房屋預售申請表;
2、《土地使用權證書》及復印件;
3、《建設工程規劃許可證》及復印件;
4、按提供預售的商品房屋計算，實際投入建設的資金達到建設總投資的25%以上證明材料，確定工程進度和竣工交付日期證明材料;
5、《施工許可證》原件及復印件;
6、開發企業的《營業執照》和《資質證書》原件及復印件;
7、工程施工合同;
8、商品房預售方案(包括總平面圖、單體分層平面);
9、物業管理措施(與有資質物業公司簽定管理意向書);
10、《白蟻防治合同》
11、物業管理用房(面積、位置)
12、測繪報告
13、《建設用地規劃許可證》
14、《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》
15、《商品買賣合同》規范文本
五、承諾時限：受理之日起10個工作日內
六、收費標準：免費
七、審批前置:國土局核發的土地地使用權證
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