一、行政機關禁止土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合法嗎
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定:“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。”這里的訴訟指的是民事訴訟,法院應當根據(jù)相關的法律規(guī)定審查土地承包合同的效力來確定土地承包經(jīng)營權的歸屬。《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定:“下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應當依法受理:
(一)承包合同糾紛;
(二)承包經(jīng)營權侵權糾紛;
(三)承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛;
(四)承包地征收補償費用分配糾紛;
(五)承包經(jīng)營權繼承糾紛。
集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。”在適用該條款時,如果當事人起訴符合第一款規(guī)定的五種情況的,人民法院應作為民事案件受理。只有在不符合第一款規(guī)定的前提下,集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的,人民法院才應當告知其向有關行政部門解決。
因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權糾紛而提起訴訟的行政案件主要是基于《土地承包經(jīng)營權證》而引起的。土地承包當事人對地方人民政府關于土地承包經(jīng)營權證的審查、登記、發(fā)放、收回、注銷等行政行為有異議向法院起訴的,法院應按行政案件受理和審理。
根據(jù)規(guī)定上述規(guī)定,土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的案件行政機關是無權干涉的,是人民法院受理的。
二、行政機關的職權范圍分類
1、行政許可:指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予其從事特定活動的行為。
2、行政處罰:指國家行政機關及法定授權組織對違反行政法律規(guī)范,依法應當處罰的公民、法人或其他組織所給予的行政法規(guī)制裁。
3、行政強制:指行政執(zhí)法機關為實現(xiàn)行政目的,對管理相對人的財產(chǎn)、身體及自由等予以強制采取的措施。
4、行政征收:指行政主體憑借國家政權,依法向行政管理相對人強制地、無償?shù)卣骷疱X或?qū)嵨锏男袨椤F浞N類主要包括稅、費。如果本部門僅有收費權,也可以直接列為“行政收費”。
5、行政裁決:指行政主體依照法律授權,對當事人之間發(fā)生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查,并作出裁決的行政行為。
6、行政確認:指行政機關依法對管理相對人的法律地位、法律關系或者有關法律事實進行甄別,給予確定、認定、證明(或否定)并予以宣告的具體行政行為。七、行政給付:指行政主體在公民年老、疾病或者喪失勞動能力等情況或者其他特殊情況下,依法賦予其一定的物質(zhì)權益或者與物質(zhì)有關的權益的具體行政行為。
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簡介:
陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學學位與管理學學位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優(yōu)秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道,多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪,就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù),以法律為準繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務。
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