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寧波
外商可以投資設立房地產開發企業嗎
外商可以投資設立房地產開發企業嗎
1、外商投資房地產開發經營，允許采取獨資、合資、合作經營等形式，經批準成立具有獨立法人地位的房地產開發經營企業。
2、獨資房地產開發經營企業的注冊資本按照有關規定和與建設項目的投資規劃相適應的原則，其注冊資本最低不得少于100萬美元。
3、合資、合作房地產開發經營，原則上外同須與我省具有三級以上城市綜合開發企業資質等級證書的房地產綜合開發企業組成合資、合作的房地產開發經營企業。
4、外商獨資房地產開發經營企業經批準可與我省境內的已擁有土地使用權和房屋所有權的單位（企業）合作進行房地產開發建設。中外雙方按合同規定所分配的房地產允許進入房地產市場交易。
外商投資企業包括哪些
1、合資經營
由中外合營各方共同投資、共同經營，并按照投資比例共擔風險、共負盈虧的企業。其主要法律特征是：外商在企業注冊資本中的比例有法定要求；企業采取有限責任公司的組織形式。故此種合營稱為股權式合營。
2、合作經營
中外合作各方通過合作企業合同約定各自的權利和義務的企業。其主要法律特征是：外商在企業注冊資本中的份額無強制性要求；企業采取靈活的組織管理、利潤分配、風險負擔方式。故此種合營稱為契約式合營。
3、外資企業
其主要法律特征是：企業全部資本均為外商出資和擁有。不包括外國公司、企業和其他經濟組織在中國境內設立的分支機構。
4、外商投資合伙
其主要的，以及外國企業或者個人與中國的自然人、法人和其他組織在中國境內設立的合伙企業。根據《外商投資企業設立及變更備案管理暫行辦法》第十三條規定：
外商投資企業或其投資者違反本辦法的規定，逃避履行備案義務，在進行備案時隱瞞真實情況、提供誤導性或虛假信息，或偽造、變造、出租、出借、轉讓《備案回執》的，商務主管部門應責令限期改正，并處3萬元以下罰款。違反其他法律法規的，由有關部門追究相應法律責任。
外商投資企業或其投資者未經審批在國家規定實施準入特別管理措施所列的限制投資領域開展投資經營活動的，商務主管部門應責令限期改正，并處3萬元以下罰款。違反其他法律法規的，由有關部門追究相應法律責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，外商是可以投資房地產開發經營，允許采取獨資、合資、合作經營等形式，經批準成立具有獨立法人地位的房地產開發經營企業。外商獨資房地產開發經營企業經批準可與我省境內的已擁有土地使用權和房屋所有權的單位（企業）合作進行房地產開發建設。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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