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寧波
一樓搭雨棚違建拆遷有補償么？
一、一樓搭雨棚違建拆遷有補償么?
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。
如果存在以下兩種情況：
1、不可抗力阻礙臨時建筑在批準期限內拆除的;
2、臨時建筑不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批準期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建筑人。
二、違章建筑的類型主要有哪些?
建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
違章建筑的類型主要有：
1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;
2、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;
3、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;
4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;
5、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
綜上所述，在一些老舊小區，有的一樓業主會私自搭建雨棚，這種占用公共空間的屬于違章建筑。如果小區遇到征地拆遷，雨棚作為違章建筑是得不到補償的。因為建雨棚導致其它業主生活受到影響的，其它業主可以向有關部門反映情況。
違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？
房屋拆遷后,政府需要補償哪些
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