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提前還貸應該做好哪些準備

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 943人看過

提前還貸應該做好哪些準備?

首先,請翻出你的貸款合同,仔細尋找一條叫做“提前還款”的相關規定,通常貸款合同還會有一個專門的附件來約定相關事宜。

那合同能夠告訴你什么呢?一般而言,銀行都會約定提前還款必須向抵押權人支付補償金(抵押權人就是指銀行)。這是為什么呢?“開玩笑!當然要補償銀行啦。”一位銀行房貸客戶經理聽到記者的提問,立即痛數自己與開發商和借款者溝通的種種,只差聲淚俱下。

不管是客戶經理還是后臺審貸人員的勞動付出,加上一堆文件打印費、快遞費啥的,一句話概括,銀行為了你的這筆房貸業務付出了成本,但是提前還貸分分鐘讓銀行的預期盈利降低哇!所以“補償金”這一條在大多數的銀行合同里都會有規定。

不過,這并不意味著提前還貸都需要給銀行付違約金。目前四大行在內的多家銀行都有相應的規定,期限多在一年,即一年之后提前還貸是不需要付給銀行任何違約金或者補償金的。

所以有提前還款計劃的,一定要好好看合同。

其次,了解完自己是否需要繳納補償金后,需要留意以下一個重要信息,那就是銀行也對提前還款的金額有最低規定。以某銀行為例,每次提前償還金額不得少于人民幣25000元。

再次,有還款計劃的,要盡早聯系你的貸款客戶經理,了解詳細情況,甚至讓對方給出相應的提前還貸計算公式。當然,這不是主要的,最主要的是通過你的客戶經理向銀行提出提前還貸的申請,一般而言,需要至少提前一個月提出書面的申請,還需要詳細提供提前還貸的日期以及金額等。需要注意的是,提前還貸的申請通知一經發出,不可撤銷!這在多數的貸款合同中會有相應的規定。據了解,現實中有這樣的例子,有人想提前還貸向銀行提出了申請,結果中途反悔但銀行要求其提前還貸。

如果你想要知道律師幫助你算一算提前還貸利弊,建議你可以點擊在線咨詢系統,直接詢問本網律師。

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上海盛聯律師事務所

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2008年畢業于華東政法大學法律碩士專業,在上海盛聯律師事務所執業至今,主要從事日企法律服務,負責糾紛解決,包括合同糾紛、勞動糾紛、債權債務、公司日常管理糾紛等。

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