在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分期付款買的房不還后果
第一：首付款打水漂;
第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;
第三：法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔;
第四：個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
第五：房子會被銀行低價拍賣;
第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債(除非你以后不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行);
簡單來說，就是首付沒了，房子沒了，如果拍賣價>剩余貸款，銀行退還除了還貸款的錢，如果拍賣價<剩余貸款，繼續還款，直到還清為止。
如果斷供怎么補救?
1.要求暫停還本金
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2.要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由于突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
3.再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。
當然，以上三種方法只適用于資金暫時出現困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續還貸款，那么只能放棄房子了。
總結：
在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力，一般來說，銀行給出30%是舒服線，50%是合理線。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少;但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當的降低月供占家庭收入的比例。
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生活垃圾分類標志新標準是怎樣的
2020-12-22錄制視頻添加了背景音樂算侵權嗎
2021-02-22工傷報銷怎么弄
2020-12-08將別人的隱私發網上如何處理
2020-12-16老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18未留有遺囑的老人遺產子女怎么分配
2021-02-27交通事故認定書可以作為交通事故糾紛證據使用嗎
2021-02-13房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22強制執行有哪些性質
2021-02-08員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11裁員補償標準怎么算
2020-11-12勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09網約車保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04保險公司拒賠的情形
2021-01-26一個自然人也可設保險代理公司保險公估
2021-03-25理財投資不可等同 避免誤區十分必要
2021-03-25