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哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 135人看過

哪些情況不適合提前還款

1.還貸年限已經過半，不適合提前還款

按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

2.公積金貸款

一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因為經歷了幾次降息后，現在公積金5年以上貸款利率已經降至史上最低3.25%。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財更合適。

提前還款違約金怎么算

提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規定。違約金比例也有別，目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)，二是若干個月份的利息。

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