在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地抵押私人借款需要什么手續費
土地抵押私人借款需要什么手續費
依據我國物權法的規定，以土地使用權作為抵押為債務擔保的，主要涉及的手續費是登記費用，具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。
《中華人民共和國物權法》
第二十二條?不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。
第一百七十九條?為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
土地使用權抵押的條件要求
土地使用權抵押的條件要求主要包括四個方面：
1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后，發放確認文件，并批準抵押;
(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果經土地管理部門確認，發放確認文件并批準抵押，核定出讓金數額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協議簽訂后，應到國土部門辦理抵押登記，未經登記的抵押行為無效”這一限制性條款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物權法的規定，以土地使用權作為抵押為債務擔保的，主要涉及的手續費是登記費用，具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電動車轉彎被直行撞如何定責任
2020-11-26怎樣避免商標無效請求
2020-11-09行政處罰下達多長時間需交罰款
2021-03-26做企業技術顧問違法嗎
2021-02-27如何調查老婆出軌證據
2020-12-27保姆虐待被看護人涉嫌犯罪嗎
2021-01-17勞動監督與監督檢查的區別是什么,勞動監察大隊的職責有哪些
2021-02-27人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09團體人身意外傷害險和雇主責任險有什么區別
2021-03-16飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實
2020-12-17買賣汽車未付款致人傷殘賠償義務主體的認定
2021-01-12保險公司騙保該如何維權
2021-01-18家庭聯產承包責任制的意義是什么
2021-01-17土地法知識小輯
2020-11-10土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20老小區拆了如何補償
2021-03-14農村拆遷非農戶口怎么補償
2021-01-03農村宅基地拆遷補償款怎么分配
2020-11-20什么是還建房,還建房與商品房有哪些不同
2021-01-16