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寧波
城市房屋申請行政裁決應提交的材料
城市房屋申請行政裁決應提交的材料
依據我國相關法律的規定，城市房屋申請行政裁決應提交的材料而申請人不同而不同，如果是拆遷人申請的，要提交裁決申請書、法定代表人的身份證明等。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第五條 拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：
(一)裁決申請書;
(二)法定代表人的身份證明;
(三)被拆遷房屋權屬證明材料;
(四)被拆遷房屋的估價報告;
(五)對被申請人的補償安置方案;
(六)申請人與被申請人的協商記錄;
(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;
(八)其他與裁決有關的資料。
第六條 被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：
(一)裁決申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)被拆遷房屋的權屬證明;
(四)申請裁決的理由及相關證明材料;
(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。
房屋拆遷的補償方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，城市房屋申請行政裁決應提交的材料而申請人不同而不同，如果是拆遷人申請的，要提交裁決申請書、法定代表人的身份證明等。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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