全國經(jīng)濟適用房工作是誰負責
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門負本轄區(qū)經(jīng)適房管理工作。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第五條 國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”)負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。
縣級以上人民政府發(fā)展改革(價格)、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據(jù)職責分工,負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。
第六條 市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃中,明確經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模、項目布局和用地安排等內(nèi)容,并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃,及時向社會公布。
購買二手經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
1、明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
2、明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
4、明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
《細則》還規(guī)定,已經(jīng)購買經(jīng)濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭,不得再購買經(jīng)濟適用房。
5、土地款原則上是賣方出,但看他是否給你加到房價里了。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門負本轄區(qū)經(jīng)適房管理工作。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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