福利房是否有完整的權(quán)利

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，福利分房是按經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行管理的，福利房購(gòu)房者一般只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，需要補(bǔ)交差價(jià)和土地款項(xiàng)后才有完整的產(chǎn)權(quán)。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎

1、經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)初期，購(gòu)房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購(gòu)買(mǎi)初期不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購(gòu)房者購(gòu)房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會(huì)有延遲。

3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購(gòu)房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。

4、若是購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房最好別買(mǎi)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，福利分房是按經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行管理的，福利房購(gòu)房者一般只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，需要補(bǔ)交差價(jià)和土地款項(xiàng)后才有完整的產(chǎn)權(quán)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。