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寧波
經濟適用房項目如何選擇選擇物業服務
經濟適用房項目如何選擇選擇物業服務
依據我國相關法律的規定，經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理。
《經濟適用住房管理辦法》
第十九條 經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的物業服務。
經濟適用房可以申請公積金貸款嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。一般經濟適用房與商品房公積金貸款是一樣的，只要符合公積金貸款條件的當然可以。只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：
(1)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態;
(2)申請人所在單位經管理中心審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;
(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
經濟適用房申請公積金的額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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