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寧波
民間借貸抵押需要什么手續
民間借貸抵押需要什么手續
一、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力;
二、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續;這個時候，借貸人就需提供房屋產權證等材料，這個時候，可以過濾掉那些產權不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對債權人來說，是一個極大的保護。
三、辦理好房屋抵押登記手續以后，如果日后雙方出現還貸糾紛，債權人對于抵押的房產則有優先受償的權力。
民間借貸抵押怎么規定
1、民間借貸抵押的規定。
抵押是指債務人不轉移對財產占有，而將該財產作為債權的擔保。民間借貸常見的抵押一般是車輛和房屋，我國法律對這兩種財產抵押有明確的規定。擔保法第四十一條規定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
2、民間借貸抵押合同的規定。
現實中，經常有出借方因沒有要求擔保方辦理抵押登記手續，而導致抵押合同無效。根據相關的司法解釋規定，在主合同(借貸合同)有效而抵押合同無效時，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
由此可見，民間借貸在采取抵押擔保時一定要按照法律的規定履行相關手續，避免因擔保合同無效而喪失債權的全部實現，遭受不必要的損失。
3、民間借貸抵押的其他注意事項。
抵押需要辦理登記手續的，除了車輛和房屋外，還有土地使用權、林木、航空器、船舶以及企業的設備和動產等等。另外還要注意，不是什么財產都可以設定抵押的，比如土地所有權，宅基地，被依法扣押、監管、查封的財產，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施等財產就不得抵押。
對民間借貸抵押的內容，可能你還不了解這時可以找律霸網律師一對一為你講解。
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