債權人對抵押財產有什么權利
債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
一、抵押
債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人,因此享有的權利稱為抵押權,為擔保物權的一種。抵押設定之后,在債務人到期不履行債務時,抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。抵押物可以是動產或不動產,但法律禁止流通或禁止強制執行的財產不得作為抵押物。抵押物是否移轉占有,各國民法規定不一,在中國,抵押一般不移轉占有。對動產或移轉占有而設立的擔保稱為質押。
二、抵押借貸
抵押的物品可能是:有價值的證券、定期存單、債券、股票等。房屋、土地、船只、飛機等。貴金屬、黃金、珠寶、鉆石等。按揭借款有抵押品,如果過期不還錢,沒收抵品,或作拍賣,例如銀主盤。用的最多的還是房屋抵押。
三、房屋抵押的材料
1、身份證
2、有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的,提供首頁、本人頁、變更頁)
3、軍官須提供軍官證
4、收入證明(需蓋所在單位公章或人事章),要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改,簽字筆填寫)
5、收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章
6、工資流水或完稅證明
7、大專以上學歷證明
8、婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書,或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明,注:單身證明單位有權開據)
9、配偶的身份證和戶口本
10、外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁)
11、購房屋產權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同。
以上就是律霸網小編為你帶來的內容,如果還有什么其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網的專業律師進行解答,我們為你提供專業優質的服務。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定可以申請幾次
2020-11-10有限責任公司的股權轉讓
2021-03-24侵犯著作權的行為的認定
2021-03-08財產保全措施會因為反擔保而解除嗎
2021-03-08如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14工商公示內容有假如何處罰
2020-12-09借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05房屋贈與過戶費用包括哪些
2021-01-07審查監督程序時效
2021-02-07執行死刑需要注意哪些方面
2021-01-25合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12房屋租賃合同不蓋章按手印可以嗎
2020-11-27未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20勞動關系客體包括什么
2021-03-18行政許可的申請與受理
2021-01-09