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債權人對抵押財產有什么權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 927人看過

債權人對抵押財產有什么權利

債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

一、抵押

債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。抵押設定之后，在債務人到期不履行債務時，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。抵押物可以是動產或不動產，但法律禁止流通或禁止強制執行的財產不得作為抵押物。抵押物是否移轉占有，各國民法規定不一，在中國，抵押一般不移轉占有。對動產或移轉占有而設立的擔保稱為質押。

二、抵押借貸

抵押的物品可能是：有價值的證券、定期存單、債券、股票等。房屋、土地、船只、飛機等。貴金屬、黃金、珠寶、鉆石等。按揭借款有抵押品，如果過期不還錢，沒收抵品，或作拍賣，例如銀主盤。用的最多的還是房屋抵押。

三、房屋抵押的材料

1、身份證

2、有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁)

3、軍官須提供軍官證

4、收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)

5、收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章

6、工資流水或完稅證明

7、大專以上學歷證明

8、婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據)

9、配偶的身份證和戶口本