一、債主強(qiáng)占房屋怎么辦

債主強(qiáng)占債務(wù)人房屋是屬于違法犯罪的行為，債務(wù)人有權(quán)要求債主離開房屋，如果不離開的，債務(wù)人可以報警。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第四十條?有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：

(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的;

(二)以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動的;

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

《中華人民共和國刑法》

第二百四十五條?【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

二、追討債務(wù)要注意什么問題

(1)注意證據(jù)的收集

民事訴訟實行的是“誰主張誰舉證”的原則，如果債權(quán)人對自己提出的主張舉證不能，則要承擔(dān)不利的法律后果。在欠款糾紛中，債權(quán)人在起訴前一定要收集好能說明雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)，如協(xié)議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。對于因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可及時申請人民法院調(diào)查收集。另外，須注意對于收集的證據(jù)要及時，一般是在舉證期限內(nèi)向人民法院提交，否則，可能對方已超過舉證期限而不予質(zhì)證。

同時，為了確保將來判決的執(zhí)行、債權(quán)的實現(xiàn)，債權(quán)人可在起訴之前或起訴同時，向人民法院申請財產(chǎn)保全。

(2)訴訟時效不應(yīng)忽視

欠款糾紛，訴訟時效至關(guān)重要，如果債權(quán)人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不主張自己的權(quán)利，則將喪失勝訴權(quán)。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，此類糾紛的時效一般為3年。具體時效的起算一般以權(quán)利人知道權(quán)利被侵害之日起計算。

對于已經(jīng)超過訴訟時效而未主張權(quán)利的，建議債權(quán)人不要盲目起訴，應(yīng)當(dāng)尋找專業(yè)人士采取補(bǔ)救措施，如與債務(wù)人重新達(dá)成還債協(xié)議等等。

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